税务条例存漏洞借“近亲人头”避税
发布时间：2026-02-22
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市场上透过近亲转让避税，令税务条例存漏洞。
【星岛日报报道】虽然政府藉“加辣”增加投资者买楼成本，但税务条例却存有漏洞，市场上有首置买家购入单位后，随即将物业转让予近亲，重获首置客身份，更只须缴付一般印花税，由于条例中没有限制转让次数，即买家可不断购买单位，再转让予直系亲属，采“近亲人头”形式避免缴交辣税，成功悭税之余，亦能变相持有多个物业；有业内人士认为，若事态严重，政府需研究堵塞漏洞。
据现行税务条例，若近亲买卖或转让住宅物业，不论他们是否本港永久居民，以及是否在本港持有住宅物业，均只需缴付一般物业印花税，市场上就有买家看中该漏洞，先行用首置客身份购入1个单位，其后再转让予近亲，由于为直系亲属转让，只需按物业本身价值，缴付一般印花税，以一个楼价5000万元的港岛豪宅为例，税率仅为4.25%。若连同首次购入以及转让予近亲的税项计，即为楼价8.5%，相较一名投资者直接购买，要缴付楼价15%的DSD计，可悭6.5%的税率。
