私楼指数连升24个月再破顶租金升幅跑赢楼价|香港楼市2018
发布时间：2026-02-22
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香港地小市民生活甚艰难，薪金又不足以申请公屋，居屋白表机会率又奇低，想置业首期和压测都成问题，最后只剩捱贵租这一条路选择！但最可悲的事，愈租愈贵，不少租客更成为“月光族”，到底租金的升幅有多疯狂？
撰文：SmartED编辑部 ｜ 图片及资料：差饷物价估价署
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租金指数首3月已累计升幅1.2%
根据差饷物价估价署公布的最新资料，上月私楼租金指数报189.8，连升两个月，按月升幅1.1%，按年升幅近6.4%，今年首3个月累计升幅1.2%。
私楼指数连升24个月
香港住宅楼价持续攀升。差饷物业估价署公布的最新数据显示，截至今年3月份私人住宅售价指数报368.4点（临时数字），按月再上升约1%，创历史新高。
私人住宅售价指数自2016年4月开始至今年3月上升，已连升24个月，累积升幅已达约35.7%。
2016年11月售价指数已升至306.7点，打破2015年创出的306.1点的纪录；即截至今年3月份，售价指数已连续17个月创有纪录新高，累升约20.1%。
中小型单位楼价跑赢大型住宅单位
3月份，中小型单位楼价期间跑赢大型住宅单位。数据显示，实用面积1,075方呎及以下中小型住宅的售价指数报371点(类别A,B&C)，按月上升1%，续创新高。
至于实用面积1,075方呎以上大型住宅单位的售价指数报317.3点（类别d＆e），按月升约0.25%，亦属新高。
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