中国5月房价涨势放缓
发布时间：2026-02-22
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標普指出，隨著中国当局加强调控给过热的房產市场降温、信贷收紧，该行业或在2017年下半年和2018年经歷周期性下滑。《华尔街日报》基於中国国家统计局週一发佈的数据计算，不包括政府保障性住房，5月份中国70个大中城市新建住宅平均价格，较4月份上涨0.7%。
5月份新建住宅平均价格较去年同期上涨9.7%，4月份同比上涨9.9%。
在许多城市收紧购房规定后，房价上涨步伐开始放慢。
大城市房价上升势头减弱，但中小型城市却加速上升， 凸显出中国房產市场加剧分化的现状。大城市中，广州房价环比上涨0.9%。北京和上海房价环比持平。
5月份70个大中城市中，有56个城市新房价格环比上涨，4月份为58个。5月份69个城市新房价格同比上涨，4月份为69个。
下半年阻力增大
標普信用分析师黄欣蒂（译音）说，隨著中国当局加强调控给过热的房地產市场降温、信贷收紧，该行业或在2017年下半年和2018年经歷周期性下滑。虽然如此，相比过去的下跌周期，中国龙头房地產公司应对更严峻未来形势的能力增强。
麦格理集团中国经济学家胡伟俊称，房价显然还在上涨，但速度减缓。他表示，展望未来，下半年尤其是明年的房价阻力將增大。他表示，有效房贷利率上升及住房销售提前透支，制约了房屋需求。
標普授予评级的中国开发商的平均融资成本自2012年以来下降逾200个基点。
