中正区木造平房好高贵一幢实价2.55亿元
发布时间：2026-02-23
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北市中正区木造老屋身价竟破2.5亿元。根据内政部实价网最新揭露资讯，2月，北市厦门街99巷内木造平房，坪数不到40坪，揭露总价2.55亿元，若仅算建物单价每坪近700万元。
不过，房产业者解释，即便该木造平房建物不到40坪，但土地面积将近180坪，加上周边有国有地，推测买家应该是着眼于未来土地开发价值，木造老屋推测只是顺利取得都更奖励的基本要件。
根据内政部实价网最新揭露资讯，2月，北市中正区厦门街99巷内，一幢屋龄不可考的木造平房，面积约37.53坪，格局为5房2厅1卫，揭露总价为2.55亿元，买家为恒悦建设，据悉，该坪房已有部分破损状态。
东森房屋研究中心经理于静芳指出，该木造平房地坪高达约178.48坪，每坪土地单价约142.87万元，其实土地单价算是区域行情，加上为建商出手买进，应该是想与周边土地整合而进一步开发，因此，此笔实价应该是着眼土地开发价值。
小标：平房买方为建商 应是着眼土地开发价值
房产业者指出，该木造房屋距离捷运古亭站步行约15分钟内，且可步行至中正河滨公园，巷内周边多数是老旧公寓，倘若整合开发，基地推测也不会太大。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这类属于整合土开型的交易者，常见上面有些建物，但实价申报时登载坪数后，系统就会换算建物单价，看起来就特别高，目前已经排除透天不显示单价，建议土开型的整合案也可参考。＃
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北市中正区木造老屋身价竟破2.5亿元。根据内政部实价网最新揭露资讯，2月，北市厦门街99巷内木造平房，坪数不到40坪，揭露总价2.55亿元，若仅算建物单价每坪近700万元。（翻摄自Google地图）
