参战520档期国产署力推北市精华区“耕曦”都更宅
“耕曦”24楼物件，窗外望出风景。（记者吴佳蓉摄）
前公路总局木造宿舍及周遭老旧公寓，摇身一变成台北市精华区都更宅，国产署表示，将于5月28日标售位于罗斯福路三段的44户“耕曦”都更宅，由于交通便利、学区佳，即使住宅房型每坪标售底价上看104万～135万元，仍吸引百名潜在买主预约看屋。
“耕曦”位于罗斯福路三段，斜对面为金融研训院，后方紧邻师大商圈，距捷运台电大楼站步行仅5分，离师大、台大、古亭国小也都不远，学区、交通条件俱佳，总户数123户。国产署表示，当初都更约有260坪国有地参与（占比47%），日前完工分回44户，已公告标售，预计5月28日开标。
国产署指出，分回44户中，4户属1楼店面，面积（含公设）约35.39坪～50.53坪，标售底价6199万～1亿2160万元。其余40户为住宅，皆为四房设计，坪数（含公设）从28.23坪到61.94坪皆有，换算每坪标售底价介于104万～135万元。
国产署表示，将于5月15日及22日开放6场次看屋，即使每坪价格逾百万，仍吸引约百名民众预约看屋，前三场次已呈现爆满，为历年国有都更分回户标售少见的盛况。
对于外界评论，标售底价贴近市价，不具低于市场行情的诱因。国产署署长曾国基表示，都更分回宅依法都须进行作业评估，参考周边市价，并经估价委员会通过，不可能说降就降，除非周遭房市向下修正。
曾国基强调，但在开价与市价相当下，跟“国家买房子”，不需经由房仲，也可直接看到成屋状态，各项设备若有瑕疵、遗漏，“连少一个莲蓬头都会补到好”，价格也公开、透明，可降低向银行贷款时，出现高贷或低贷的风险；各式登记费、权状费、土增税也全免，是最安全、不拖拉的卖家。
国产署统计，比起2010、2011年于都更权利变换阶段时进行的估价，“耕曦”内含的国有房地价值，现在已上涨12亿元，整体涨幅高达80.66%；显示比起于都更初期，直接出售国有地给都更实施者，取回都更房地在处分，更能发挥国产价值。
国产署表示，此外，5月28日当天，还有1户新北市板桥区的“全阳圆”都更分回宅将进行标售，面积66.09坪，标售底价4273万元。预计6月初，也将公告招标，代台铁标售的40户“永德言叶”（位于大同区，近捷运双连站）都更分回宅。
