低价当道龟山A7重划区上半年推案达255亿为北台湾重划区之最
新建案市调机构统计北台湾5大指标重划区上半年推案情形，发现竟是低价区的桃园龟山A7重划区夺冠，合计推出255亿、2745户的新案规模，击退新北市新店央北、板桥江翠北侧、三重二重疏洪道、土城暂缓发展区等4大重划区。
《住展》杂志企研室经理何世昌指出，今年上半年龟山A7重划区推案金额逾2百亿、供给户数逼近3千户，主要是A7房价目前处于2字头，属于鞍型房价区，建商大举涌入推案抢攻台北轻移民。
他进一步分析，机场捷运从台北火车站（A1站）到林口A9站间，A7 站房价相较亲民、也是唯一新案房价还在2字头的站点，倘若新案每坪均价能够维持25万元，其中靠捷运站附近每坪均价不超过30万元，距离局运站较远者，每坪20~24万元，即便推案量为北台之首，但低价优势若能维持，短期内应该不至于担心供过于求。
至于，推案量第2高的重划区则是土城暂缓重划区新店央北重划区，两者推案金额均为165亿元，不过，推案户数则分别为1392户、1100户。其中新店中央新村北侧重划区在去年与今年2度标售土地，均出现建商疯狂抢标土地的热络景象，但推案动能似乎没有想像中那么强劲、低于原先预估的200亿元以上。
建商心态仍保守 新店央北推案热度不如预期
对于带动此波让利风的板桥江翠北侧重划区与土城暂缓发展区，前者上半年推案金额131亿元、推案户数988户，每坪成交价40~45万元，后者每坪成交价35~40万元，倘若持续维持让利价格，今年买气推测仍可维持一定热度。
反观三重二重疏洪道重划区的推案量则是最少，今年上半年预计公开的新案案量约35亿、共计242户。何世昌指出，二重疏洪道重划区推案稀稀落落，一点都不意外，近3年来重划区内仅有2件建案，累积总案量连10亿都不到。推案量能如此疲弱的关键，主要是建商取得土地价格过高，现在面临开发效益不足，因此开发时程往持续后延。
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机场捷运从台北火车站（A1站）到林口A9站间，A7 站房价相较亲民、也是唯一新案房价还在2字头的站点。（翻摄自Google地图）
