礁溪50年砖造汤屋每坪竟以400万元卖出
发布时间：2026-02-22
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礁溪玉清浴池的古味浴池。（图片撷取自美美网）
热烫温泉推升宜兰礁溪汤屋价值，每坪实价超过400万元，根据内政部实价网最新揭露资讯，今年1月礁溪汤围沟公园附近揭露一笔屋龄近50年的汤屋实价纪录，每坪单价超过400万元，创该区域实价揭露近6年以来单价第二高纪录。
根据内政部实价网最新揭露资讯，1月礁溪汤围沟公园附近的仁爱路15巷内，揭露一笔坪数仅约6.73坪的汤屋，以2765万元成交，拆算每坪单价高达410.81万元，创礁溪实价揭露单价第二高纪录。备注栏甚至标明该交易案为一厅一卫的营业用汤屋。
根据地籍资料，买家共有4人，分别是3位褚姓、1位高姓民众，据悉，其中1名买家有光学背景。该汤屋结构为加强砖造，是1969年7月兴建完成，至今屋龄将近50年，根据该汤屋官网资讯，家庭式浴池的浴资定价2人200元，个人浴池每人50元。
东森房屋研究中心经理于静芳指出，该汤屋其实是汤围沟公园较具备古早味的温泉汤屋，前身为旅社，之后才转型为温泉汤屋，地板与磁砖则是维持50、60年代风格，甚至柜台的地板还是使用磨石子，与周边林立的温泉饭店有着明显对比。
汤屋维持古早风格 柜台地板还是用磨石子
优美地产企研室召集人叶立敏分析，这间温泉浴池历史悠久，与当地温泉业形成新旧强烈对比，买方或许看准业者长期经营的收租效益，未来也有机会部分改装或参与经营，亦有可能是卖方为了资产分配而高价释出部分土地。毕竟温泉商机持续有需求，即使屋况老旧仍能有店面效益为资产加值。
