降委托经营权利金促进投资国产署：新旧案皆适用
发布时间：2026-02-22
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国产署表示，为协助促进投资氛围，从5月初起，放宽受托经营国有非公用财产的业者，最长经营年期可翻倍至20年，并降低“订约权利金”计税比率，并减半分期缴交利息，且可溯及既往至既有契约；近日将主动通知可换约业者，了解新旧制变化。
国产署官员指出，并非人人都能透过签订委托契约，取得国有非公用土地或财产；大多是所经营的事业，取得地方政府或政府机关核准，且开发或经营范围内，含有国有土地，或是特定经营期短于一年的情形，才可透过“国有非公用财产委托经营实施要点”，与国产署签订委托经营契约，取得使用权。
官员表示，不过，若是因国产署招标，或因与国有地相邻而取得委托契约的情形，则不包含在此次新制放宽范围内。
官员解释，依规定，受托业者须缴纳“订约权利金”及“经营权利金”两项。原先“订约权利金”为“公告现值的5%乘以契约年期”，5月起降为公告现值的4%，相应的，若选择分期缴交者，分期利息也将由10％减半降为5％，以降低业者初期投入成本。
在“经营权利金”部分，原先非建筑用地为公告地价的1%、建筑用地为6%，5月起则将一律统一为5%，这部分对业者影响为有利有弊。此外，委托经营契约期限，也由最长10年放宽为20年，提供业者长期稳定的投资诱因。
官员表示，统计现存国有非公用土地的委托经营契约有404件，面积约234公顷，开发经营类型包括旅馆、高尔夫球场、休闲农场等。其中有250多件符合“旧约换新约”资格，国产署将一一通知业者，自行评估是否换约，若全数申请换约，估计国库需退还3748万元。
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为促进投资氛围，财政部国产署放宽“国有非公用财产委托经营实施要点”。（记者吴佳蓉摄）
