大摩:太古地产售非核心资产利NAV提升
发布时间：2026-02-22
爽报 YesDaily.COM
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摩根士丹利 太古地产(01972)
评级：增持->增持
目标价：31->31元 (较前收市价28.7元有8%潜在升幅)
太古地产(01972)公布现正进行商讨，可能导致其持有“太古城中心第三座”和“太古城中心第四座”大厦权益的公司出售。摩根士丹利发表报告，认为太古地产潜在出售非核心资产，将对每股资产净值(NAV)有所提升，维持股份“增持”评级。
大摩估计有关出售涉及总值介乎120至190亿元，对该行原先对太古地产之预测NAV提升2%至4.6%，亦令公司的净负债比率由去年底的14%，降至6%至9%。
大摩认为，太古城中心第三座及第四座虽然位处港岛东，但与公司核心投资的太古坊分隔开，有关潜在出售与公司透过出售非核心资产以回收资本作再投资之策略一致。
该行继续看好太古地产未来几年本港写字楼租金增长，以及内地零售物业市场增长，维持“增持”评级。
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