启德第1F区1号住宅地中午截标
发布时间：2026-02-22
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启德一幅住宅地中午截标，市场估值普遍逾200亿元。
启德第1F区1号地盘占地近18万平方呎，邻近日后落成的启德站。在去年，南丰以246亿元投得的地王旁边。
地皮住宅楼面上限106万平方呎，另有最多近35万平方呎楼面可作商业用途。
根据卖地章程，中标财团需要开发最少4.3万平方呎地下商业街，接驳启德站，部分楼面亦需预留作安老院及长者日间护理中心。
综合业界预测最高估值255亿元，有机会成为本港新地王，每呎楼面地价1.8万元。
而预测最低成交价约198亿元，楼面呎价即1.4万元。
