九仓、长实等入标争启德准地王
发布时间：2026-02-22
爽报 YesDaily.COM
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有望问鼎新地王的启德住宅地皮截标，就现场所见，暂接获五份标书，包括九龙仓集团、长实集团、恒基地产及新鸿基地产。
启德一幅住宅地皮将于今日中午截标，市场估值普遍逾200亿元。
启德第1F区1号地盘占地近18万平方呎，邻近日后落成的启德站，以及去年由南丰以246亿元投得的地王旁边，地皮住宅楼面上限106万平方呎，此外，有最多近35万平方呎楼面可作商业用途。
根据卖地章程，中标财团须开发最少43000平方呎地下商业街，接驳启德站，部分楼面亦须预留作安老院及长者日间护理中心。
综合业界预测，地皮最高估值255亿元，有机会成为本港新地王，每平方呎楼面地价18000元，此外，估计最低成交价约198亿元，即楼面呎价14000元。
