太地或预期港资产价格快见顶
发布时间：2026-02-22
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太古地产洽售两座太古城中心写字楼，刺激股价创新高，早段最多升逾6%，升穿30元关口，午后升逾5%，续企稳30元以上水平。有大行表示，太地研究出售太古城中心写字楼，反映集团预期本港资产价格将会见顶，一旦落实出售，有机会派发特别股息。
太地或出售太古城中心第三及第四座写字楼物业，一旦成事，将会是继2016年以楼花形式，出售九龙湾写字楼项目后，再度放售物业。
大行对项目作价预测分歧，介乎120亿至230亿元，市场更有分析估计，作价或高达300亿元，以楼面面积约77万平方呎计，平均呎价将逾30000元。
有分析认为，太地洽售商厦令人意外，意味二线商厦仍有价有市，而项目有机会再次落入中资手中。
中信里昂认为，太地没有融资的逼切性，负债亦预期在2019年至2020年的财年下降，故今次研究出售商厦，或反映集团预期本港资产价格将会见顶，而消息将支持股价向上。
此外，中信里昂及摩根大通均憧憬太地将会派发特别股息。
摩通表示，由于出售规模大，预期太地会将部分资金用作重建太古坊第一、二座。
摩根士丹利则认为，太地出售非核心资产可提升资产净值，并认为太地在本港写字楼及内地零售有多个租金增长动力。
