国际知名產业顾问公司–大马莱坊（Knight Frank）预计，今年办公楼及零售市场因供应过剩，料將持续受压；物流及工业次领域则將受惠于电子商务的成长。
大马莱坊日前发布《2017年大马商业房地產投资情绪调查》，该公司董事经理萨古南表示，这项调查是根据行业业者的情绪，来预测今年的商业房產展望。
受访者当中，有77%是房地產发展商、16%是基金或產托经理、7%是提供借贷者。
根据调查结果，整体来说，儘管经济环境严峻，今年有兴趣投资在酒店休閒次领域的投资者，从去年的65%，跃升至93%。著名旅游景点的州属–沙巴及檳城，显然获得最多酒店及休閒投资者的青睞。
柔佛及雪兰莪则成为大部份投资者置產物流及工业的热点；吉隆坡的办公楼及零售次领域预计將持续蓬勃。
值得一提的是，柔佛的医疗保健和教育次领域获得36%的受访者看好，主要是因为柔佛能够提供可负担的医疗服务，料將吸引新加坡的顾客。
该报告称，发展商在今年倾向于投资医疗保健和教育次领域；而基金和產托经理则喜好物流及工业次领域的投资；提供借贷者则表示將继续提供贷款给零售及办公楼领域。
分散吉隆坡投资热点
首都吉隆坡在今年依然是商业投资及发展的首选地点，其中有29%的受访者选择吉隆坡，紧接著是雪兰莪（23%）、檳城（17%）、柔佛（20%）和沙巴（11%）。
惟与去年相比，受访者倾向于將吉隆坡的投资，分散至其他热点州属，譬如檳城、柔佛和沙巴。
另外，因为去年的办公楼及零售次领域的表现令人失望，大部份受访者悲观看待该领域今年的前景。至于物流、工业、教育和医疗保健次领域则料將在今年有所改善。受访者也预计各次领域在今年的资本价值將走稳，而有32%的受访者预计医疗保健和教育的资本价值將升高。
半数以上的受访者认为，办公楼和零售次领域的租金將下跌，而70%以上的受访者认为，物流工业次领域的租金將保持稳定。分別有48%和64%的受访者表示，酒店休閒和物流工业次领域的租用率將持平，而64%和59%的受访者都唱衰办公楼及零售空间的出租率。
大部份受访者表示，並不满意去年的整体商业市场表现，与去年相比，更多受访者对今年的整体经济及商业市场感到不乐观。
