学者忧心：“下流老人”现象在台湾恐愈来愈严重
2017年租金补贴17类弱势条件核定户分布情形。（记者徐义平制表）
去年租金补贴老人核定户 逾9成在年所得最底端10%
根据内政部针对去年租金补贴核定户弱势条件分析，65岁以上老人核定户数超过8千户，在17类权重加分的弱势分类中排名第五多，而且近五成核定户都是独居老人，此外，整体老人核定户中，超过九成的年所得是处于金字塔最底端10％，学者忧心，“下流老人”现象在台湾恐会愈来愈严重。
65岁以上补贴户数 排名第五多
根据“106年度租金补贴核定户具弱势条件分析”报告指出，去年符合17类弱势条件租金补贴总核定户数为10万4383户，令人吃惊的是，65岁以上老人的核定户数高达8014户，排名第五多，占比约7.7％，其中3813户核定户的家庭成员仅有1人，很可能是所谓的独居老人，占该条件核定户数比率约47.42％。其实在17类弱势族群中，早已将列册独居老人列入弱势分类，该项租金补贴核定户为578户，若两项加总则超过8600户。
若再进一步分析65岁以上老人的家庭年所得以及每人每月平均所得，其中有高达7419户在所处县市的家庭年所得分位点在10％以下，也就是金字塔最底端10％的年所得收入，若细分每人每月平均所得，则有高达7599户也低于所在县市的最低生活费标准。学者担心，这显示台湾的“下流老人”现象正处于进行式。
学者：扩大老人租金补贴
政治大学地政系特聘教授张金鹗指出，现行社会住宅对于弱势户优先比率仅有三成，而且多数房型不适合独居老人，因此，若社宅政策缓不济急，建议可以透过扩大租金补贴来帮助弱势老人。
信义房屋不动产企研室协理苏启荣指出，台湾其实不单面临高龄社会，其实都会区的住宅也有高龄化的现象，许多没有电梯的集合住宅，像是老公寓，对于高龄者来说也非常不便。而在民间都更牛步化情况下，只能期待政府善用公办都更的机会，拨出一部分空间来提供高龄出租住宅。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，高龄化再加上青年族群的低薪化引发的少子化，不但冲击劳动、消费市场，更直接对住宅市场有深远影响，未来台湾极有可能复制日本及其他欧美先进国家，出现租赁服务件数高于买卖服务的状况，而产品型态、服务设施要求也会出现大变化。
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