外省人三亚买楼限售期五年
发布时间：2026-02-21
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外省家庭在三亚主城市买楼，须提供在海南连续两年以上的社保证明。
【星岛日报报道】国庆长假后的第一天 ，楼市调控加码的地方再添一员。海南三亚明确，外省家庭在三亚主城市买楼，须提供在海南连续两年以上的社保证明；同时，商品住宅限售期长达5年，三亚由此和石家庄、西安并列，成为二手房限售期最长的城市，换言之，非海南人在三亚买楼，想转手沽售，就要等5年方可。
据海南省住房和城乡建设厅的最新文件，自2017年10月9日起，在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区范围购房，需连续缴纳2年以上的社保缴纳证明。补交、补办的社保或个人所得税证明不予认可。非省内户籍居民家庭、企业事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，在取得不动产权证满5年后方可转让。今年5月10日，三亚已出台政策，禁止期房转让和限制现房转让。非本省户籍居民家庭限购1套住房。住房包括商品住宅、产权式酒店客房、符合转让条件的保障房。
