国务院倡谷房托政府资产打头阵
发布时间：2026-02-22
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【星岛日报报道】内地倡议从政府资产开始，推动发展房地产信托市场。国务院发展研究中心证券化REITs课题组组长、中房集团理事长、汇力基金董事长孟晓苏指出，房托在中国大行其道是迟早的事，是中国经济发展必须要走的路。他认为在中国发展房托可从基础设施等政府资产开始。一方面近几年地方债居高不下；另一方面大量基础设施资产和存量不动产又十分庞大。房托无疑是化解债务，盘活存量资产最科学的金融工具。内地有消息称房托产品即将启动，中国证监会目前正加紧研究制定相关政策法规。
孟晓苏表示，2008年以来，大规模的基础设施建设对GDP的增长、就业率的提升起了很大作用；从长期来看，中国的基础设施建设仍会继续。但另一方面，中国地方政府的投资资金多通过负债的方式得到，目前中国的直接负债是27万亿元人民币，加上或有负债和间接负债，数量还要大一倍。通过负债发展的问题必须解决，居高不下的地方债始终是悬在中国经济头上的一把利剑，最近甚至引发了国外评级机构下调中国主权信用评级。
