瑞信:龙光新世界发展等受惠大湾区发展料跑赢大市
发布时间：2026-02-22
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瑞信发表报告认为，从中国的粤港澳大湾区等城市群发展规划中，龙光地产(03380)、时代中国控股(01233)和新世界发展(00017)等开发商料最能受惠。
瑞信估计，粤港澳大湾区9个城市2017至2022年房地产销量的复合年增长率为5%，房价增速为5%至8%。龙光地产和时代中国的销售及盈利增长前景富有韧性，在粤港澳大湾区的业务比重亦高于同业。
该行给予龙光地产的初始评级为“跑赢大市”，目标价14.1元，另外最新给予时代中国“跑赢大市”评级，目标价15.5元。瑞信亦给予中国奥园(03883)“中性”的初始评级，目标价7元。
瑞信亦认为新世界发展能受惠粤港澳大湾区发展，主要由于集团在本港及深圳拥有土地储备，料在本港地产发展股中表现最佳。该行指，大湾区的发展将缓解香港过度拥挤的问题，拥有农地和基础设施建设的开发商将受惠于人口和人流量的增长。
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