高级长者服务住宅蔚盈轩月租2.67万起
发布时间：2026-02-22
爽报 YesDaily.COM
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资深投资者“铺王”邓成波家族去年4月以约13亿元收购九龙城联合道18号铜玙，与松龄护老集团(01989)成立合资公司，发展高端长者居住服务住宅，并命名为蔚盈轩。
Stan Group主席邓耀昇表示，蔚盈轩共提供79间1至3房单位，位于7至29楼，实用面积374至1046方呎，月租2.67万至6万元，平均呎租逾70元。
项目斥资约2000万元装修及增加老人生活设施，户户包括家具，租金亦已包含管理费及水电费，基座亦有会所及餐厅。
松龄护老集团首席执行官严沛基指出，住客可获提供24小时护理服务、即时紧急治疗服务、安排个人护理计划及每星期有身体检查等基本服务，如需额外服务须收费。
而3至6楼目前正装修成老人院舍，共有32个单人房，适合需要深度照顾的老人居住，月租暂定3万至4万元。
他表示，项目与普通护老院最大分别，为有更多入屋服务，对象为中产以上人士。
Tang’s living Group董事总经理郑维政透露，蔚盈轩以月租形式出租，毋须签署长期租约，长者租用单位后，更可安排家人一同入住。项目预计6月正式营运，目前已有近10宗预租查询。
邓耀昇称，未来集团预算有最少5个同类项目，共提供1500个单位，集中在新界区，大部分目前仍为地盘，须与地政总署洽商补地价安排。
至于屯门菁隽由于间隔不太适合作为长者居住服务住宅，日后有机会拆售或长线收租。
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