尚福林:探索慢撒气方式化解房产泡沫
发布时间：2026-02-21
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全国政协经济委员会主任尚福林表示，要把防控房地产金融风险放在更加重要的位置，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的基本方向，探索“慢撒气”方式化解房地产泡沫。
他表示，未来一段时间，金融风险易发多发，系统性风险压力较大。其中，既要关注房地产市场风险的“灰犀牛”，更要扭住“僵尸企业”这个“牛鼻子”。
尚福林称，在前期调研中，有地方反映，房地产投资资金来自银行的比例很少，但在房地产业融资渠道多元化的表象下，最终风险依旧集中在银行，其风险隐蔽性和不可预测性有所增加。他建议，进一步严格落实需求侧管理政策，为深化房地产供给侧结构性改革创造“时间窗口”；加快健全推动房屋长租市场发展的配套政策机制，完善扭转土地财政依赖的制度办法，让房地产多主体供应渠道变得更畅通。
他表示，如果“僵尸企业”出清速度慢下来，信用风险就会升上去，建议狠抓结构性去杠杆，尽快完善司法处置、税收优惠、工商注销等配套政策措施；同时，积极探索推动国有企业母子公司联动的债转股、债转优先股、偿债+债转股等市场化债转股的实现方式，抓住银行财务状况回升的有利时机，加快“僵尸企业”的出清进度。
长远而言，尚福林建议，围绕地方政府和企业、特别是国有企业的资金使用效率科学设定资产负债率，相应加强绩效考核；对重点企业建议实行负债比例和规模双管控。同时，应加快处置非法集资立法等。
