英产业前景添忧虑大马置业首当其冲
英国脱欧使得许多行业战战兢兢，投资者对英国商用產业的前景產生疑虑，纷纷要求赎回基金。该国在一周之內有6家房地產基金宣佈暂停交易，以避免投资者赎回基金，因此惹得投资者怨声载道。
继標准人寿、英国英杰华环球投资公司及M&G宣佈停止交易后，亨德森全球投资人公司、Columbia Thread needle及加拿大人寿（Canada Life）也于本月6日宣佈停止不动產基金交易。
英国的「金融申诉服务组织」（FOS）表示，已接获许散户的抱怨，投资者对基金停止交易感到忧虑，也担心自己的资金受到衝击。
英国脱欧不仅影响当地產业市场，业务涉及英国的大马產业公司亦受波及。
艾芬黄氏资本分析员表示，大马置业的盈利，有超过90%来自伦敦，并认为脱欧在近期內將对该公司產生不確定性因素。
伦敦项目延期
该分析员称，虽然实质影响仍未显现，不过，该公司管理层透露，买家因此而更为谨慎。同时，商用產业的需求更是漂浮不定，当中涉及欧洲银行或跨国企业总部是否会搬迁的问题。
他说，「这將间接影响住宅產业。不过，从好的方面来看，以伦敦本身的魅力，加上监管框架、语言及文化等利好因素，相信可缓解各种不利因素的衝击。」
无论如何，大马置业在伦敦的住宅项目CampdenHill已稍微延期，因为牵涉吉隆坡8日讯｜儘管英国脱欧公投后，涉足英国產业发展的国內发展商纷纷信心喊话说，该事件不会对它们在英国的发展项目造成影响，但是许多投资者对英国商用不动產前景產生疑虑，纷纷要求赎回基金，导致英国本週內共有6家不动產基金停止交易；而本地分析员也因为大马置业（AMPROP，1007，主板產业股）伦敦的主要项目工程延期，以及英国脱欧成为了短期风险，而下砍该公司的財测和投资评级。
到所用材料出现不一的意见。项目竣工期料从2016年末，展延至明年2月及3月。
「由于我们早前已將CampdenHill项目的盈利贡献纳入2017財政年（3月31日结账），因此，隨著该项目延期竣工，我们將该財政年的每股盈利预测下砍28%。」
同时，分析员指出，英镑匯率下跌，亦是下调大马置业盈利预测的因素之一。
他说，英镑匯率每下滑1%，则將影响大马置业2017至2019財政年每股盈利预测，分別下跌0.7%至0.8%。
因此，他將每股股息下调至5.2仙，並將投资评级及目標价分別下修至「守住」及89仙，之前的目標价为1.54令吉。
另一方面，针对大马整体產业领域的前景，肯纳格研究和MIDF研究分別重申「减持」和「中和」投资评级。
肯纳格研究分析员指出，不少中小型產业公司无法兑现它们的派息政策，降低了派息率；同时，一些公司出人意料地发股集资活动亦值得关注，因此看淡房市领域。
无论如何，MIDF研究分析员表示，申请购买產业的贷款在5月按年成长2%，对该分析员而言是小惊喜，因为是16个月以来首见成。
「对我们来说，是个小惊喜，若这股动力持久，將是房產贷款需求復甦的跡象。」
然而，由于今年首4个月疲弱表现，所以首5个月的贷款申请按年仍下滑6%。
同时，房贷批准额也按年下跌13%。「我们相信，买家对于產业的需求有回暖的跡象，不过房產价格预计仍是首要考量因素。」
肯纳格研究及艾芬黄氏资本的首选股皆为UOA发展（UOADEV，5200，主板產业股），原因是该公司推出的新盘將带动成长，而且其周息率达6.5%高水平，加上获得强劲的资產负债表支撑。
