3箭齐发520档期新建案逾2700亿创近4年新高
推案时程不断延后的指标豪宅案总算要登场，加上北市大坪数建案涌现，今年520档期北台湾新推建案推估总金额超过2700亿元，达2737.33亿元，相较去年同期暴增超过近1300亿元，增幅近9成，创近4年新高。
《住展》杂志企研室经理何世昌表示，520档推案量爆量主因，除等候已久的指标豪宅终于登场外，再来就是双北市中、大坪数建案持续涌现，再加上新北、桃园、新竹等地重划区推案踊跃，3大因素导致520档期推案爆量。
根据《住展》杂志统计，今年520档上市柜建商推案意愿大幅提升，而且此波北台湾的520档期中，以北市市推案金额为最多，预估总推案金额可达1118.5亿元，其中光是两大指标豪宅案合计总销金额便达720亿元，占整体推案金额比率约64.37%。
而且北市今年大坪数建案持续大量推出，从329档延续到520档期，其中规划有70坪以上大坪数房型的建案，合计总案量高达960亿元，占整体比率约85.8%。
至于，新北市在520档推案预估推案金额约906.8亿元，新推建案多集中在重划区，包括板桥江翠北侧、三重二重疏洪道与仁义段、林口新市镇、新店中央新村北侧、中和华中穚西侧、土城暂缓发展区等。
：520档期 北市推豪宅 新北市着重首购 双北各走各的路
何世昌分析，在产品规划方面，新北市与台北市其实是各自走各自的方向，其中台北市以大坪数为主，新北市则以首购、首换房型为大宗，豪宅案仅占极少数。尤其是新北市的新兴重划区，逾8成新建案规划25至50坪的房型。
往南走，桃、竹520档推案主力，还是维持中、小坪数当道的基调不变，其中又以龟山A7推案动能最强，其次是青埔特区。何世昌指出，青埔从2015到2017年，3年来每年推案屈指可数，建商都把重心放在消化余屋，所以3年加总起来的新推案量不到百亿。但光是今年520档期，青埔新推案涌现，新建案推案金额合计达104亿元，似乎有要东山再起的意味。
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根据《住展》杂志调查，总销金额达500亿元的北市指标豪宅“One Park Taipei元利信义联勤”，预计在520档期公开销售。（记者徐义平摄）
