内地发展商推广“赠送面积”最后疑货不对办
发布时间：2026-02-21
爽报 YesDaily.COM
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中央近年连番调控楼市，推出限价、限购及限售等“五限”政策，令楼市交投胶着。发展商多以“买楼送面积”等口头承诺为噱头吸引买家入市，但最终怀疑出现货不对办。
这一群为数接近30人的上海青浦区一个新盘业主，到地盘示威投诉货不对办。
有业主去年以620万元人民币，即每平方米近5万元人民币购入楼盘的地下单位。
成交价较同区物业高六成半但都愿意入市，是因为当日发展商曾口头承诺，买入下层即一楼连二楼单位的话，将会获赠送一个两层、面积相若的地库，变相每方米的价钱就只需要2.48万元人民币。
有业主到地盘视察，发现声称赠送的面积与当初所提及的有出入，即地下B2层，原本四四方方的楼面，升降机对出约20平方米，即约200呎的面积不再属于单位范围，等同于一个香港的纳米单位，目前有超过200名户主都发现同样情况。
本台到现场了解并找到一个入口进入工地，遇上几个前来视察的业主，他们估计，面积缺失是和车位的设计有关。
缺失面积范围的墙壁，业主怀疑不能拆走，认为发展商到最终交付物业时单位与口头承诺时会有出入。
买楼送面积是内地发展商经常使用的推销策略，不过这些“赠送面积”除了没有写在销售合约上，亦未必列入房产保障范围内，假如物业遇到拆迁情况，买家就要承担一定风险。
我们假扮准买家再到现场参观示范单位时，职员指出搭建的地下室目前不再开放。
有业主表示，经过多次表达不满后政府近期出面协调，安排发展商与业主展开对话。
