澳洲房市料软著陆悉尼公寓房价跌幅达19%
发布时间：2026-02-22
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澳洲房市在2015年第四季意外放缓，预料今年將持续疲弱，悉尼市区的部分房价首当其衝，出现最大跌幅19%。
据ACB News《澳华財经在线》报导，匯丰银行首席经济学家保罗博斯汉姆（Paul Bloxham）分析指出，房价涨幅放缓的因素包括，政府实行严厉审核房地產发展计划的政策，新房供应过剩、二手房销售大力折扣等。
分析师认为，澳洲房市出现软著陆，2016年房价涨幅可能由9%放缓至3至4%。基於房地產发展放缓，將打击澳洲国內生產总值（GDP），预计建筑业的贡献將由2015年的0.5%跌到到2016年的0.2%。
报导指出，悉尼市区CBD十公里范围內，有6个房区出现明显的价格下跌，Rosebery新公寓及二手公寓价格跌幅「最高」达到19%、CBD为12%、Potts Point为9%、Ashfield为4%、北悉尼为2%、Lane Cove为1.2%。
不过，分析师表示，澳洲房供过剩的风险，只存在於个別热点，不属於全国现象。
他估计该国房价涨幅最高的悉尼，仍存在供应不足的状况，所以房价跌幅有限。
墨尔本、珀斯与布里斯班的房市供应出现过剩，但对於独立式房屋的需求保持强劲。
而且，墨尔本房市相对比较稳定，因为外国买家入市的目的，是用於財富保值而非投机。
