内地物业维权个案增业主提诉未必胜诉
发布时间：2026-02-23
爽报 YesDaily.COM
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近年内地新楼交付时经常出现货不对办，业主维权个案有上升趋势。有律师指，有关发展商违背口头承诺个案明显增加，但业主告上法庭亦未必一定胜诉。
在内地的社交平台，不时有新盘业主投诉发展商交楼时出现问题，包括延迟交楼，入伙多时仍未获得房产证等，最多人投诉的是单位装修和用料与推销时不符 。
有分析指出，部分城市取消毛坯房，即清水房交付，加上为了促销，发展商会标榜交楼时单位附有精致装修，容易令买卖双方出现纠纷 。
至于发展商另一促销手法—口头承诺，例如赠送额外面积，车位比例充裕，以及保证会负责维修公共空间等，假如最终交楼时发现发展商违背承诺就更加难追讨。
星瀚律师事务所高级合伙人吴华彦指出，在发现单位出现问题之后，有些业主会选择组成联盟，一起要求和发展商协商，亦有部分选择诉诸法律。
不过，他指出，法庭在审理案件时会以销售合约为依据，即使发展商违背口头承诺，但由于销售文件没有列明相关的细节，不少买家都是败诉收场，认为买家最重要是认清消费者权益，不要相信任何口头承诺。
