波叔逾3.8亿底价统一豉油街旧楼业权
发布时间：2026-02-22
爽报 YesDaily.COM
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旺角豉油街61、63、65及67号物业于今日进行强卖，由人称“铺王”的资深投资者邓成波(波叔)儿子为主席的陞域(控股)旗下公司以底价3.86391亿元投得。
旺角豉油街61、63、65及67号，物业于1955年落成。有关旧楼的地盘面积约3535方呎，现时为两座5层高唐楼，于1955年落成，楼龄约63年。
该物业现时划为“住宅(甲类)”用途，根据大纲图的规限，项目的建筑物高度限制为主水平基准以上80米，如果作纯住宅发展，可建地积比率约7.5倍，涉及楼面面积约26513方呎，倘若作商住混合发展，总地积比率最高达9倍，可建楼面面积约31815方呎。
据资料显示，邓成波于2016年8月提出强拍申请，当时已收购整个项目约九成业权，现时仅余两个地铺未能成功收购。
测量师早前估算，该用地适合重建为一座22层高商住楼宇，其中地下和一楼作零售用途，其余则作住宅发展。
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