产业股走势若可信香港可躲过楼市崩盘
发布时间：2026-02-22
爽报 YesDaily.COM
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香港房东担忧会出现最糟情况，外界应该可以理解。在一个以房地產繁荣和萧条交替出现而闻名的城市，香港房价再度从歷史高点下滑。上世纪90年代末期亚洲金融危机，香港房价一度暴跌70%。
不过，《彭博社》报导指出，倘若香港大型房地產商股票还靠得住，几乎没理由担心本次下挫將演变成一轮房价崩溃。恆生房地產指数截至1月21日，已从6月份创下的顶峰回落34%，此后仅2个月內，就强劲反弹18%，涨幅比香港股市高近7%。
据《彭博匯编》数据，从长期走势看，恆生房地產指数也一直是可信赖的领先指標。自1994年以来，预告出楼市拐点出现的机率达到70%。
儘管这个记录称不上完美，但可支撑乐观者的观点，他们认为，目前房价下跌只是暂时调整，而非长期下挫。
法国巴黎银行驻香港分析师李伟烈说，实体市场价格有可能反弹。为何股价能成为领先指標，是因为基金经理深入分析了实体市场形势，预测其將反转。
他预计，香港房价在年底前將触底，然后恢復上涨，到2019年將每年上升约10%。他对自己研究的香港上市房地產股，除一家外全部给予「买进」评级。
