赶“银十”出招内房限售加码
发布时间：2026-02-22
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内房调控措施加码，预期将有更多城市加入限售阵营。
【星岛日报报道】踏入“金九银十”传统楼盘销售旺季，又一波楼市调控措施加码出台，其中6个二线城市推出的打压楼市新招，规定新购房限售期由2年至5年不等。业内分析指，8月楼价飙升，各地密集出招打击过度投机，加上房贷利率已升至历史新高，楼市调控政策日趋收紧，预期还会有城市加入调控阵营。
8月份，湖南长沙新楼及二手楼价分别按年劲升16.9%及20.2%，为中国70个大中城市中升幅最强劲，长沙随即颁新规，新购的新楼及二手楼以取得房产证起计要满3年后才能上市交易。石家庄规定，买入新楼后，以合同期网签时限计，持有满5年才可转售。重庆、南昌、南宁的购房人要持有满两年才可转售。现时已有45个城市推出限售；其中，限售期最长的是河北保定，要持有满10年才可转售。受此影响，内房股昨全线下挫，其中，奥园（3883）急挫18.64%，跌幅最大；今年股价倍升的佳兆业（1638）亦跌15.9%。
