住建部:坚持楼市调控不放松加强资金管控
发布时间：2026-02-22
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针对近期中国部分城市房地产市场出现过热苗头，住建部近日下发通知，重申坚持房地产调控目标不动摇，力度不放松，并要求各地有针对性增加住房和用地有效供给，切实加强资金管控，严肃查处违法违规行为等。
住建部通知强调，各地要毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控政策的连续性稳定性，认真落实稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期的目标任务，支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房，因地制宜，精准施策。
通知要求，各地要有针对性地增加住房和用地有效供给，切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价；提高住房用地比例，热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排，大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。
北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化，6月底前提出并上报具体实施方案。一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住房发展规划，并报住建部备案后向社会公布实施。
通知要求，各地要切实加强资金管控，加强个人住房贷款规模管理，落实差别化住房信贷政策，强化对借款人还款能力的审查。要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。
