房市春燕来临？这块肥肉建商疯抢背后藏3大玄机
发布时间：2026-02-22
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近日国产署标售新店央北重划区7宗土地，建商踊跃抢地，最后全数标脱，上演全垒打，合计脱标金额超过60亿元，难道是景气复苏的征兆？究竟有什么玄机？
天时地利不动产顾问总经理、消基会房屋委员会委员张欣民在《今周刊》撰文表示，业者踊跃抢地跟景气是否好转没什么关联，但这般抢地肯定自有盘算：一来是为资金找出路，这2、3年房市虽惨淡，但2003年起有很长一段好景气，趁那时期捞饱钱的业者，选择将资金放在最熟悉的土地最稳当；二来为后续推案备料，要在房市永续经营，就必须随时准备好土地，才能在景气回温时抢先推案，看到好的土地标的，当然疯狂争夺；最后一个原因是，央北重划区交通汇集又有公园、河岸景观，生活机能、景观兼具，是块进可攻、退可守的肥肉，若未来推案较能顺利售出，若不推案，光卖土地也能有赚头。
张欣民表示，2016年8月土城暂缓发展区土地标售时景气更低迷，也出现疯狂抢地的情况，原因跟现在类似，跟景气没有关系，当业者一窝蜂抢购次佳地段的土地时，才是判读景气反转向上的重要指标。
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新店央北重划区全数脱标，标脱金额逾60亿元。（资料照）
