房产相关人士建议检讨融资借贷条例
发布时间：2026-02-22
爽报 YesDaily.COM
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房產领域相关人士均希望政府可在即將到来的预算案中，检討现有的融资及借贷相关条例，让不符合购买廉价房屋的购屋者，可购买他们心仪的房屋，从而解决目前房產市场交易淡静的局面。
区域房地產网站–PropertyGuru指出，政府在这时候检討现有的融资与借贷相关条例，尤其是涉及首次购屋者的借贷条例，这行动將获得房地產业各利益相关者的欢迎。
PropertyGuru的这项观察，是根据多个房地產业利益相关者在过去一年的回馈，加上本身的市场调查。
马来西亚PropertyGuru经理谢尔登（Sheldon Fernandez）指出，「根据房地產业的利益相关者，包括房地產经纪、最终融资机构、房地產发展商和购屋者的回馈，大家都达致一项共识：是时候检討现有的借贷政策，以营造更好的融资环境。」
调查也显示，「贷款被拒已成为房產交易量偏低的主要原因之一。我们的客户信心调查显示，难以获得银行批准贷款是购屋者越来越不满的主因。受到最大影响的是中產阶级家庭，因为他们不符合购买廉价房屋的资格，但是却因为融资问题而无法在公开市场上购屋。」
购屋者无法负担房屋
「我们已经进入2015年的最后一季，意味著2016年財政预算案即將到来，因此目前已是时候检討现有的財政措施，因为这些措施已经达到减少投机活动的目標。」
房地產发展商协会（REHDA）的数据显示，在2015年上半年所推出的1万877个单位当中，只售出4373个单位，贷款被拒是交易量偏低的主要原因之一。
更重要的是，大部份未售出单位的价格介於50万至100万令吉，是大多数城市中產阶级家庭的首选房地產种类，清楚显示房地產业出现购屋者无法负担房屋的问题。
国库研究机构（Khazanah Research Institute）日前的调查指出，马来西亚房地產市场「严重无法负担」。
此外，PropertyGuru的客户信心调查显示，3/4的受访者（75％）表示，他们不满意目前的房地產市场状况。」
