全球大富豪置产最爱纽约
发布时间：2026-02-22
爽报 YesDaily.COM
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由于全球利率超低，加上政治情势不稳，促使全球菁英选择房地產作为储蓄財富的標的，来自中国、俄罗斯、亚洲、南美及中东的超级富豪在西方国家各大城市大买公寓，而美国纽约更是外国投资者的新宠。
纽约市西57街已贏得「亿万富豪街」称號，放眼望去是一片玻璃幃幕的摩天大楼，这里多是外国投资者购置的第二、第三户住宅，一年中大部份的时间都无人居住。
由于目前北美及欧洲的利率仍接近于零，全球金融市场却震盪激烈，于是全球富豪们选择房地產作为储存巨额资金的安全標的，而各大国际都会区因而成为房市投资的热点。
最近更因为中国政府强力「打贪」，俄罗斯与西方国家关係恶化，加上巴西政局动盪，也促使资金涌入纽约等大都会区。
业者表示，今天投资者购屋的主因是不动產是「硬资產」；纽约等大都会城市的房地產不但流动性高，且可能增值一倍，因而吸引全球资金涌入纽约。
全美房地產经纪商协会的数据显示，外国投资者购买美国房地產的金额由2013年的680亿美元，增至今年的1040亿美元，其中286亿美元来自中国，住宅类房地產价格也迅速回升。
由於香港及新加坡的房价迭创新高，中国投资者陆续转往悉尼、东京及温哥华。
业者表示，中国资金已经改变全世界的天空，现在则轮到纽约。
美国上半年复合式住宅的投资达1270亿美元，比去年同期增逾两倍，主因投资者对公寓的需求「毫不放鬆」，將新增的供给迅速吸光。
