“富邦777”法拍户出现破盘价每坪跌破80万
根据司法院法拍屋公告，今日法拍豪宅“富邦777”3楼之1，在3月一拍时底价为1亿1561万元，不过，一、二拍均因无人投标而流标坐收，今日执行三拍作业，法拍底价为7401万元，是一拍时的64折，最终由石姓自然人加价近8%拍得。（记者徐义平摄）
天母指标豪宅“富邦777”法拍户出现“破盘价”。士林地院今执行该豪宅3楼其中一户三拍作业，共吸引3封标单，最终由去年12月拍下隔壁户的同批人马以7980万元取得，拆算每坪单价仅75.56万元，创该社区公开纪录以来新低价。
根据司法院法拍屋公告，今日法拍豪宅在3月一拍时底价为1亿1561万元，不过，一、二拍均因无人投标而流标坐收，今日执行三拍作业，法拍底价为7401万元，是一拍时的64折，最终由石姓自然人加价近8%拍得。
宽频房讯表示，该豪宅3楼总共出现两户法拍屋，而且两户其实是打通，现况仅以硅酸钙板简易隔间，其中门牌为3楼的法拍屋，去年12月底执行二拍，由石姓自然人以1亿1788万800元拍定，加价约13.39%，不过，当时每坪拍定单价则跌破百万，仅约94.18万元。
今日执行三拍户，门牌为3楼之1，坪数约133.9坪（包括2平面、2机械车位，约40.25坪），也是同样由石姓自然人取得，据了解，因3楼为两户打通，推测拍定者应该同组人马。若以今日拍定总价7980万元进行拆算，以平面车位一个300万元、机械车位一个150万元估算，拆算每坪拍定单价竟不到80万元，仅约75.56万元，为该社区的“破盘价”。
若进一步对照内政部实价网3楼两户法拍屋当时揭露的实价，其实今日拍定的总价可能仅有当时买进价格7折左右，甚至有可能更低。
法拍拍定价格仅是实价7折
房地产业者表示，该豪宅为2007年开始预售，每坪开价100~120万元，并2011年3月兴建完成、规划地上11、16层、地下4层，坪数93~107坪，诉求中山北路七段烫金门牌与绿建筑豪宅。
其实在前波房市高点时，富邦集团大股东蔡明兴、蔡明忠陆续将持有“富邦777”的顶楼楼中楼（15、16楼）以及13楼之1，分别以总价3.1亿元、每坪单价约135万元；总价1.25亿元、每坪单价约122万元出售，若以该豪宅当时预售时单价推估获利可望超过2成。
