北市已完成都更案大同与中山区最多各17件
发布时间：2026-02-22
爽报 YesDaily.COM
216
根据房地产市调机构统计，自1998年“都更条例”发布实施后，长达20年时间，北市仅完成115件都更案，平均1年仅完成5.75件，若进一步分析12个行政区，以中山、大同完成的都更案最多，各为17件，信义区最少仅1件。
《住展》杂志企研室经理何世昌表示，信义区房地产寸土寸金，透过都更可以创造庞大利益，相对地，屋主对于都更后分回的期望价值也高，推测是该行政区都更案较难达成共识的原因。
进一步统计北市12个行政区都已完成更案件数分布状况，中山、大同区各17件，文山区13件、大安区12件、松山区11件，中正、士林及内湖区各9件，南港区8件、万华区6件、北投区3件、信义区1件，合计115件。
虽然近年来自主都更意识抬头，但整合效率却并不高，已完成的115件都更案中，由住户自己担任实施者的“自主都更”其实属于少数，而且北市12个行政区中，大部分行政区自主都更成功案例呈现挂零状态，最多自主都更成功案例则是内湖区，不过也仅有两件。
若进一步以路段来统计都更案分布状态，其中北市中山北路则是都更案集中度最高的路段，目前累积有7件已完成的都更案，其次则是重庆北路，计有5件，第3多则是和平东路，计有4件。
何世昌认为，若根据上述数据，在房价相对亲民的地区，反而会因屋主期待较低而增加整合成功的机会。
-
北市中山北路二段可说是最热门的都更路段，根据业者统计，历来共有4件都更案，为北市各路段之最。（翻摄自Google地图）
