最大租赁住房证券化产品落地碧桂园百亿REITS挂牌
发布时间：2026-02-22
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新浪财经讯 5月24日消息，新浪财经今日从碧桂园集团处获悉，碧桂园租赁住房REITs（房地产信托投资基金）一号第一期在深交所挂牌。该租赁住房REITs是国内首单达到100亿级规模的REITs产品，也是目前租赁住房领域规模最大的证券化产品。
据了解，碧桂园住房租赁REITs首期发行规模为17.17亿元。 据悉，该产品以碧桂园位于北京、上海和厦门三地的租赁住房物业为底层资产，由碧桂园地产集团有限公司联合中联基金共同实施，发行利率为5.75%，原始权益人碧桂园地产集团对整租租金支付义务进行担保，整租方佛山碧函公司负责实际对外运营。
推进住房租赁资产证券化是监管层发展住房租赁市场的重要内容，近期中国证监会、住房城乡建设部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》。在碧桂园租赁住房REITs之前，已有越秀地产租赁住房类REITs、新派公寓类REITs、旭辉领寓类REITs、碧桂园租赁住房REITs和国内首单央企租赁住房REITs――保利租赁住房REITs等获批。
碧桂园2017年财报显示，碧桂园集团连同其合营企业及联营公司，共实现合同销售金额约5508亿元，合同销售面积约6066万平方米，同比分别增长78.3%和61.9%，超越恒大、万科成为中国房企年度销售冠军。去年年底，碧桂园宣布“三年百万套”的长租公寓计划，力争在一二线城市大力发展长租项目。（新浪财经 王茜 发自广州）
