殷琪一句话大陆建改变购地策略往平价区域买地
发布时间：2026-02-22
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欣陆投控今举办媒体茶叙，首席执行官洪义干指出，去年公司整体营收与税后净利均为近年新高。（记者徐义平摄）
有别过往主推豪宅，大陆建设近2年买地策略，反而倾向往房价相较亲民的区域；对此，大陆建设董事长张良吉表示，因为董事长殷琪有交代，大陆建设不能只盖豪宅，也要照顾一般民众购屋需求，因此，近2年已购入的土地，多数分布在新店、台中惠国段等非豪宅区位。
上市欣陆投控今举办媒体茶叙，张良吉指出，去年大陆建针对台北市信义计划区豪宅“55Timeless”（琢白）、中山区“琢丰”、台中市“宝格”、“丽格”等多个销售中建案，共卖出37亿元，其中“55Timeless”销售率已经接近5成，光是这个月便销售出3户。
他补充，未来2~3年也是销售手中建案为主，其中都更案“琢丰”目前销售成数已经达4成，未来兴建完成后，1~9楼、约3千坪面积将租给寒舍集团经营旅馆，租约长达20年。至于，租金多少，张良吉则不愿意透露，仅表示相较周边区域的A级办公室租金要来得好。
据悉，每月每坪租金单价接近3000元，倘若以2500~3000元的租金单价推估，每年光是租金收入便有9千万至1.08亿元间。
对于目前房市看法，大陆建设董事长张良吉表示，其实豪宅买气已经慢慢回来，以自家信义计划区豪宅为例，当初购地成本较高，而且加上让利，每坪成交均价从230万元，让利到每坪均价200万元，基本上已经没有空间可以再让，买家也慢慢体认到这点，愿意回头签约的意愿也相较高。
