首5个月楼价升幅高过去年全港屋苑比并边个升得最劲|香港楼市2018
楼价一年比一年癫，多个屋苑今年首五月升幅已经大于2017一整年，夸张到不愿相信！香港市民想有一个安乐居所，看来要自行揾出路。
撰文：SmartED编辑部 ｜ 图片：新传媒数据库 、网络图片｜ 资料：中原地产研究部
延伸阅读：
由网红到中国最年轻女富豪 奶茶妹妹章泽天的发达秘笈 | 名人视野
26岁亚马逊失明工程师 “我没有让我的失明导致失败” | 名人视野 | 上位攻略
多个CCL成分屋苑呎价升幅已超越2017年全年
中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，今年楼价升势持续，多个CCL成分屋苑于今年首5个月的升幅，已先后超过2017年全年。以港岛为例，二线屋苑今年升幅相当显著，城市花园及翰林轩分别暂升15.8%及12.3%，同样高于去年全年升幅9.7%及8.5%。而大型屋苑首5个月的升幅亦紧贴去年升幅，杏花村及太古城升11.8%及8.1%，短期内有望超越去年全年升幅14.2%及8.5%。相信随着楼价不断向上，今年上半年累计升幅胜去年全年的屋苑数量将进一步上升。
九龙方面，宇晴轩今年暂升18.7%，而黄埔花园今年暂升18.6%，升幅同样超越2017年全年升幅12.1%及17.7%。汇景花园及星河明居于今年的表现亦同样突出，分别暂升11.2%及7.5%，有望短期内超越去年升幅12.4%及8.5%。
新界东方面，新港城及新峰花园累升20.2%及18.7%，升幅已超越去年升幅19.3%及11.2%。而河畔花园及粉岭中心的升幅亦紧贴去年总和，现时暂升11.1%及8.4%，迫近去年全年升幅13.2%及9.9%。
新界西方面，碧堤半岛及愉景新城今年暂升15.9%及15.7%，升幅显著高于2017的5.0%及5.7%，主要是该批屋苑去年升幅相对较少。嘉湖山庄及大兴花园分别累升11.0%及11.8%，同样迫近去年全年升幅12.5%及17.5%。
港岛区CCL_Mass 今年累升8.71%，迫近2017年全年升幅8.93%。其余三区升幅亦紧贴2017年全年升幅，九龙、新界东及新界西CCL_Mass于2018年首5个月累升11.67%、11.20%及9.16%，有望短期内超越去年升幅14.37%、14.04%及14.11%。
新地王刺激CSI升穿80点 楼价将会持续创新高
中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，中美双方发表联合声明，宣布暂停中美贸易战争，有助稳定经济及政治局势。相信前线经纪人会持续睇好楼市走势， CSI升穿80点水平后，可以有力再升，兼且持续高企于80点水平以上。预示楼价上升走势不单止持续，兼且不断创出历史新高。
中原经纪人指数CSI最新报80.19点，较上周的79.49点上升0.70点，反映上周启德新地王诞生，前线经纪人普遍视为利好消息，刺激CSI相隔16周后再次重上80点繁荣区间，突破连续12周于78点窄幅徘徊的闷局。如果CSI长期维持80点以上，楼价创新高将会延续更长的时间。
新春过后，CSI由73.29点连升两周至78.10点水平，近迫80点繁荣区间。其后适逢美国议息、中美贸易战，港元拆息上升等一连串事件，CSI于80点前受到阻力。近12周计，CSI企稳78点水平附近。同期CCL持续上升，期间8次创新高，累计升幅达7.27%，有望继续向上挑战新高。
中原经纪人指数CSI是中原地产前线经纪的意见调查，于每周一进行，周三公布，收集经纪们对当周市况的预期。100点完全睇好，0点完全睇淡，50点是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI在45到55点间反复徘徊，表示楼价趋向横行。CSI在55点以上反复徘徊，表示楼价趋向上升。CSI在45点以下反复徘徊，表示楼价趋向下跌。今日(2018年5月23日)公布的指数，是反映2018年5月21日的调查结果。本周(2018年5月21日至5月27日)的市况预期，将会由4周后(6月下旬)公布的CCL验证。
CCL主要反映三周前的市况。即本周CSI对楼市的预期，将由本周起计第四周或以后公布的CCL验证是否兑现。CSI是楼市意见调查，CCL乃楼市成交统计；意见必须由事实来检验。CSI与CCL相关性高，从CSI可以推论CCL走势。
去大阪想揾住宿？识睇一定睇呢到！
去首尔扫货住边好？入嚟帮你格价揾至抵住酒店！
短trip游台北叉叉电，即订平、靓、正住宿出发！
去旅游想揾住宿？识睇一定睇呢到！
40岁起步买楼上车唔怕迟 教你达成一生三宅目标
月入$29,000月储$14,000 有80万资金财务点部署
延伸阅读：
3个逾200呎蜗居靓装修 建地台变复式超实用
