莱坊：油价暴跌冲击产业领域爽报 02月21日最新消息

原油价格暴跌，加上贸易盈余缩减的趋势，若长久下去，不但影响大马经济，也將对產业市场带来负面的衝击。

房地產咨询公司莱坊（Knight Frank）认为，全球经济缓慢，及低油价走势，已经导致买家及投资者的情绪转为谨慎，並採取观望態度；而许多发展商则转向可负担房產项目。

莱坊大马研究及顾问执行董事王茱迪（译音）表示，受到一系列打房措施的影响、加上实施消费税產生的不確定因素、以及油气及其他领域放缓影响，特定產业领域可能出现一段整合期，包括產业市场活动减少、价格及租金也以较慢的幅度成长。

回顾2014年下半年，莱坊在其报告中指出，住宅產业市场方面，隨著一系列的宏观审慎措施，住宅產业市场热络的情况，在2014年下半年稍微冷却下来，市场活动放缓，推出新產业的活动也相对减少。

吉隆坡的办公楼產业市场方面，虽然出现供应及需求的错配，但整体而言，租金及租用率依然坚挺。

至於零售產业市场，莱坊的报告指出，巴生谷及檳城主要地区及已有一定名望的购物中心，租用率仍企於90%水平，而柔佛及亚庇的零售购物商场租用率也有80%。

此外，莱坊也指出，外资零售业者仍认为大马市场具有吸引力，而无论国內或海外品牌业者更相信会继续扩充大马业务。

此外，隨著在亚庇的数家零售產业將在今年上半年完成，其將会迎来振奋人心的时刻。

展望2015年，莱坊表示，预测更多的发展商將在消费税实施前，推出新產业，並且通过海外营销活动，扩大可顾客范围。

与此同时，政府本週初针对油价下滑的影响，宣布系列应对措施。政府积极主动的措施，以维持经济的发展及增长步伐，包括给予中国及其他国家游客免签证，提高全国大型销售的期限及频率等。

此外，政府相关机构，如大马投资发展局（MIDA）及InvestKL等，將会更积极的促销大马，而这些努力將可以缓衝经济及產业市场放缓的趋势。

莱坊：油价暴跌冲击产业领域