全球23城市豪宅走跌最惨瑞典斯德歌尔摩、台北第二
发布时间：2026-02-22
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根据国际地产顾问公司发布的第一季“全球豪宅指数”，调查的43个城市，北市虽有豪宅降税利多，但仍年跌约7.4%，为倒数第二名，仅优于瑞典首都斯德哥尔摩，该城市跌幅约8.4%。（记者徐义平摄）
根据国际地产顾问公司发布的第一季“全球豪宅指数”，调查的43个城市中，豪宅价格相较去年同期平均上涨约4.8%，其中以韩国首尔江南区涨幅最凶，年增幅高达约24.7%，反观北市虽有豪宅降税利多，但仍年跌约7.4%，为倒数第二名，仅优于瑞典首都斯德哥尔摩，该城市跌幅约8.4%。
莱坊（Knight Frank）指出，发不得豪宅指数主要是根据各国官方统计机构或央行发表的房价数据，追踪全球主要城市官方认定或成交总价前5%的豪宅价格当作基础。
莱坊国际住宅部研究主管Kate Everett-Allen表示，由于全球主要国家升息拉高房贷成本，促使本季豪宅价格走跌的现象从16个扩增到23个，显示超过一半的统计城市都在走跌，预期未来全球豪宅市场涨势会更为和缓。以区域来看，亚太地区表现亮眼，前十名中就有首尔、广州、上海、雪梨、墨尔本，占据五个名额，其中首尔江南区的投资需求强劲，取代上季的广州。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，虽然从去年五月韩国新任总统文在寅上任后，韩国政府就针对列管的“投机过热区”祭出限制贷款40%，及加重售屋资本利得税，但市场游资仍多，因此政策效用不大，房价续涨。
另外，为防止新屋销售价刺激预期心理，国土交通部还推出限制新屋的购买权转售，今年更加码拉高旧屋改建门槛，都大幅削减市场供给，反而让供需失衡的状况更严重，房价续飙。
