高盛微降恒隆地产目标价投杭州地非意外
发布时间：2026-02-23
爽报 YesDaily.COM
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高盛 恒隆地产(00101)
评级：中性->中性
目标价：23.1->22.7元 (较前收市价17.96元有26.4%潜在升幅)
恒隆地产以107亿人民币投得杭州市中心商业用地，总投资约190亿元人民币。高盛在分析员会议后发表报告，维持恒隆地产“中性”评级，目标价轻微下调1.7%至22.7元。
高盛表示，在策略上，恒隆地产是次土地收购并非很意外，主要因为公司在强劲的资产负债表下，继续在内地寻找发展机会。该行把恒隆地产每股盈利预测调低3%，主要反映地价较高下较高的融资成本；另外又把每股资产净值下调2%，目标价相应下调。
高盛指，虽然零售市场复苏有望维持，不过部分会被集团的物业组合进行资产增值措施(AEIs)所抵销，该行维持2019年后当新项目落成，集团开始录得较明显增长之看法。
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