东门停车场公办都更选出最优申请人估更新后价值22亿
发布时间：2026-02-22
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［记者谢武雄／桃园报导］配合铁路地下化工程，桃园市政府规划在桃园火车站前“东门停车场”进行都更，于1月公告招商，4月中旬截止收件，只有立信工营造公司投标，审查小组于5月10日对立信工营造提送的更新事业计划建议书进行甄审作业，甄选结果由立信工营造公司取得最优申请人资格，市府预计9月底与立信工营造签订委托实施契约。
东门停车场基地位于成功路二段、朝阳街一段、镇江街所围之住宅区，基地面积3449平方米，其中公有土地占88％，土地分区使用属住宅区，建蔽率60％、容积率则是230％，最高得申请50％更新容积奖励，未来将兴建符合银级绿建筑、合格级智慧建筑及耐震标章建筑，预估全案更新后不动产价值可达22亿元，民国111年底完工，是桃园市继中坜区中兴巷公办都更案，桃园市第2起公办都市更新案件。
未来基地将兴建两栋大楼，其中一栋将规划为社会住宅，并保留亲子馆、公托中心空间，引进非营利组织（NPO）中心、社团办公室等公益性设施，还有70户以上社会住宅；开发商则分回一栋 ，未来也将开挖地下3层楼，提供超过200个停车位，整个基地将规划留设人行步道、绿化开放空间，结合通勤、安全、绿意、社会住宅、公益设施，建造安心生活住宅社区。
市府住宅发展代处长庄敬权表示，桃园火车站将成为绿线捷运及铁路地下化共构车站，周边发展潜力无穷，周边更划定都更地区，未来桃园火车站周边将成为桃园的“板新特区”。
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东门停车场就在桃园火车站旁。（市府提供）
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东门停车场鸟瞰图。（桃园市府提供）
