夹层新案弃市？北市今年前5月仅64户为高峰期的1成多
北市府严审建照，夹层新案大幅减少。（资料照，北市府建管处提供）
根据北台新案市调机构统计，今年1~5月，北市复层式（夹层疑虑）的新增供给户数仅64户，相较该类住宅推案高峰年度2015年，连12%都不到，市调机构分析，应该与北市2015年9月推出“ 遏止新增违章建筑处理措施”有关，加上建照审查便已严格限制，导致该类型住宅推案已逐步淡出市场。
根据《住展》杂志调查近7年复层式推案个数以及户数，2012~2017年期间，该类住宅每年释出房市的户数均超过340户，6年期间，仅2013、2016年等当年度低于400户，其余均超过450户，其中2012、2015年等当年度则均超过500户。
反观今年1~5月则累积仅有64户，相较近7年的高点，2015年的542户，仅是11.80%，《住展》杂志企研室经理何世昌表示，北市府自2015年9月1日起，实施“ 遏止新增违章建筑处理措施”，规定因买卖、交换、赠与、信托办理所有权移转登记时，得检附开业建筑师出具三个月内有效之建筑物无违章建筑证明（简称无违建证明），该措施被视为违建追杀令，实施后复层式建案首当其冲，供给量创下近年来新低，显示建商已逐渐弃守复层式市场。
何世昌解释，虽然无违建证明检附率不高，但却已经达到吓阻效果，尤其3米、4米2的复层式房型，因容易存有夹层违建的疑虑，成为稽查的重点，再加上市府严审建照，复层式房型生存空间越来越小。
建照 买卖双效管制 业者推测夹层新案恐在北市成为绝响
外界好奇2016年复层式建案合计推案户数达388户，2017年更增加468户，看起来似乎不受到该措施上路冲击，对此，何世昌进一步解释，主要是2016年的该类型建案的建照全部是在该措施上路前取得，甚至2017年该类型建案的建照取得时间也都是在该措施上路前，因此，出现递延效应，不过，该措施在2015年9月上路后，北市府便严格管制核发建照，让建商难取得该类型建案建照，吓阻效果也在2018年逐步显现出来。
何世昌认为，在北市府严厉执法、民众不愿冒险买单双重夹击之下，北市建商不得不放弃复层式市场。假如市府坚守立场，继续严审复层式建筑执照，未来若旧建照消化完毕之后，复层式建案将成为绝响。台北市可能会成为全台第一、也是唯一一个根绝复层式房屋的县市。
