利嘉阁料加息难阻楼价升势
发布时间：2026-02-22
爽报 YesDaily.COM
205
差饷物业估价署资料显示，本港楼价指数连升25个月，并连续18个月破顶。市场人士预料，下半年本港虽然有机会跟随美国加息，但暂时难阻大市升势，最多只是升幅略为放缓。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，5月再次诞生地王，市场对后市看法维持乐观，故预期楼价升浪及连环破顶的情况将会持续。
他指出，之前一次楼价指数最长破顶时期，为2014年4月至2015年9月的18个月升浪，其间曾出现连续17个月破顶的情况，该纪录一直保持至今终被打破。
利嘉阁4月统计的全港50个指标屋苑的加权平均实用呎价亦按月录得1.6%的升幅，报14609元，再创新高。
在全港三区楼价中，4月继续全线迭创历史新高，其中以港岛区表现最凌厉，8个指标屋苑的加权平均实用呎价单月升3.6%，报18006元，为首度突破1.8万元的大关；九龙区21个指标屋苑平均实用呎价报15780元，按月升1.3%；新界区21个屋苑的平均实用呎价单月亦升1.2%，报12440元。
陈海潮相信，在新地王效应带动下，买家积极追价入市，预期5月指标屋苑楼价仍会录得介乎1%至2%的升幅。
