天铸车位癫卖600万贵过嘉湖山庄沙田第一城两房买楼仲好|香港楼市2018
【香港楼市2018】楼市未癫够，除了私楼、公屋、居屋热上加热外，车位同样火爆。最近何文田天铸一个车位，就以癫价600万元成交，破尽纪录，售价较沙田第一城及嘉湖山庄等两房上车盘更高。俾你拣，你会买车位定买楼？
撰文：SmartED编辑部 ｜图片：天铸售楼网页、新传媒资料室、google map
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车位不足一年升值76%
市场消息指，天铸录一个2楼单号车位，以高达600万元于二手市场成交。据了解，原业主于去年7月以340万元买入，即不足一年转手，便账面劲赚76%。
上一次擦新车位成交纪碌，是西营盘维港峰1楼14号车位，去年6月以518万元售出。今次天铸车位王售价，较旧车位王高15.8%。
屋苑车位供不应求
资料显示，天铸住宅共527伙，而车位370个，即平均每伙分配约0.7个车位。
今次新车位王以癫价600万元成交，以该屋苑最近录得的租赁月租约8,500元计，回报率不足两厘，相信是新车位业主是购入自用居多。
600万元除了买车位，还有其他选择，其中上车盘沙田第一城日前创出首个呎价突破20,000元的49 座高层F室两房户型单位成交个案，实用面积284 方呎，售价都“仅为”585 万元，较天铸车位王便宜。
够买第一城嘉湖两房有凸
另外，沙田第一城41座中层B室两房标准户，实用面积284方呎，最近售价550万元。
同为上车盘天水围嘉湖山庄，一个赏湖居6座中层E室，实用面积约448方呎单位，月初以561万元售出，呎价约为12,522元。
即使是天水围嘉湖山庄三房单位，日前该屋苑美湖居一个低层三房户，售价亦仅为560万元。
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