北市旧市议会旁B、D区地上权案预计7月初招标底价为8.9亿元
商仲业者受北市财政局委托，预计7月5日标售旧市议会旁B、D区地上权案，期限为50年，权利金底价8.9亿元。根据商仲业者调查，该地上权案所在的台北车站商圈，目前可谓北市最热门的开发区域，未来7年合计有7案完工、将有超过20万坪商业面积释出，预期可以重启西区开发引擎。
根据第一太平戴维斯调查，目前台北车站周边正在进行的开发案，包括基泰忠孝案、楼地板面积约7千坪，北市旧市议会地上权案、楼板面积约1.3万坪，皇翔台汽北站案、楼板面积约1.1万坪，国泰襄阳大楼案、楼板面积约8千坪，台寿宝庆大楼案、楼板面积约5300坪，若再加计公告招标中的台北双子星大楼案、楼板面积推估约15.3万坪，以及都市计划审议阶段的台铁E1、E2案，楼板面积推估约1万坪，未来7年合计有7大开发案陆续完工，累积释出约20.73万坪的商业楼板面积。
小标：北车商圈周边 未来7年将有超过20万坪商业空间释出
受惠机场捷运通车，西门町商圈成为亚洲自由行旅客必到之处，台北车站已成功转型为商旅集中地，集结将近70间商旅、总房间数约3600间；未来5年台北车站商圈更有多家国际星级酒店进驻，包括三井花园酒店、皇翔万丽酒店等，此外，基泰忠孝大楼与台寿保宝庆大楼也进入招商阶段，整体而言新增客房数可达千间。
第一太平戴维斯顾问部协理戴广平表示，受台北市财政局委托标售的“台北市中正区公园段三小段13地号等5笔（市议会旧址旁B、D区）市有土地设定地上权案”，地处台北市市议会旧址旁，临青岛西路及中山南路2巷，土地面积约521.81坪，土地使用分区为第四种商业区，建蔽率75%、容积率800%，地上权存续期限为50年，权利金底价为8.9亿元，预计7月5日截标。
他进一步分析，台北车站周边可开发土地释出稀少，需长期整合方有机会重新开发，预计招标的地上权案换算每坪土地单价170万元，依照商四的高使用强度，兴建的法定楼地板面积超过3000坪。
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预计7月5日标售旧市议会旧址旁B、D区地上权案，临青岛西路及中山南路2巷，土地面积约521.81坪，依照商四的高使用强度，兴建的法定楼地板面积超过3000坪。（第一太平戴维斯提供）
