国泰人寿4.8亿元基隆买楼当年土地曾创新天价
发布时间：2026-02-22
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国泰金控今代子公司国泰人寿公告，以4.8亿元向新侨建设买下基隆市仁一路全栋大楼，国寿表示，先前基隆营业单位所在的大楼因为过于老旧、不敷使用，因此这栋大楼在整理好后将做为基隆营业单位自用。
值得注意的是，国寿昨公告取得基隆市仁一路不动产，是两层楼连栋建物，这块土地在2010年由国产局北区办事处基隆分处标售时，底标2亿4893万2700元，最后新侨建设以3亿5177万7800元得标，平均每坪地价101万元，在当时创下基隆土地新天价，让基隆地价正式突破百万元大关，也引起业界哗然。
国寿今天公告向新侨建设买下这笔不动产，土地面积339.19坪，建物面积386.04坪，交易总金额为4.8亿元。若换算下来土地每坪141.5万元。
国寿主管解释，按照建筑法规此建物至少还有一半以上的容积可以用，也就是若按原先容积可盖到四至五层楼，因此不能光看土地价值，容积没有用完的价值也要算进去。
国寿表示，国寿买入基隆仁一路大楼，主要是作为自用。因基隆原先的办公大楼过于老旧、也不敷使用，未来国寿基隆营业单位与服务中心都会迁到仁一路大楼办公。
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国寿公告以4.8亿元向新侨建设买下基隆市仁一路全栋大楼。（图撷取自Google地图）
