禹洲地产：不盲目扩张
发布时间：2026-02-22
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林龙安认为，内地楼市调控已进入常态，预计整体楼价稳定略有上升。
【星岛日报报道】内房不惜代价大拼规模之际，禹洲地产（1628）主席林龙安表示，不盲目追求规模，有量亦要有盈利空间。公司将今年销售目标提高至400亿元（人民币，下同），目标2020年合同销售达千亿元。下半年买地预算约150亿元，将继续深耕一、二线城市，贯彻机遇性拿地策略。未来土地储备的四成，将以收购、合并方式获取，以确保盈利空间及抗风险能力。
禹洲的毛利率一向较同业高，今年上半年毛利率32.95%。至于会否担心土地成本不断增加，未来毛利率受压，林龙安表示，通过收购、合并而降低土地成本。公司手头存货值2300亿元，预计未来三年毛利率可保持在30%以上水平。三年之后毛利率将有所下降，主要由于土地成本增加及限价因素，惟强调集团的毛利率仍会较同业高5%。
