楼价几贵照扫货大踢爆！点解内地买家咁有钱|香港楼市2018
【香港楼市2018】楼价劲贵劲离地，但读者留意到近年很多内地买家疯抢中、港楼盘，想知道为何内地买家那么有钱，及他们的消费力有几多。
撰文：1% Anthony｜图片：新传媒数据库
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ANTHONY SIR：
你好！近年很多内地买家来港买楼，即使楼价再贵、支付30%重税都买，实在难以理解！近日看你的文章，发现不但香港楼，连内地楼盘都疯抢！其实内地地方大，很多大城市不断“起楼”，供应应会比香港多，但仍被抢购一空，好似无论“起”几多仍不够。其实为何 内地买家咁有钱？消费力到底有几多？
读者周先生
内地处处商机
今天还问…为什么内地人这么有钱？证明读者没有留意国情。
先别从负面角度想，其实正途也有很多赚钱机会。
近年内地经济发展很快，尤其民间经济，很多人创业，很多微商，到处都是商机。
有次笔者跟前辈到深圳一个大型的Co Working Space听讲座，好几位微商分享其生意，令人叹为观止！其中一位少女在网上销售面膜，每片卖一个几毫，赚逾千万元！
除了处处商机之外，还有内地各大城市每天都发生的赔偿！内地城市不断发展，地方政府需要收地重建，政府亦陆续就各地的收地补偿作出指引。
即使是二、三线城市，收楼、收地都很文明，赔偿金额亦非常可观，很多农民获赔钱后买楼买车，随着全国各大城市不断发展，消费力无穷无尽。
旅游巴司机一夜发达
有一次，笔者与同学们到华中地区的一个高速发展的三线城市睇楼，不多香港人认识这城市，是内地楼高手前辈的投资兵团发掘出来，有机会再分享。
行程第二天，前辈请来当地一位旅游巴士司机朋友作分享。 这位朋友身光颈靓，身上穿著名牌外衣，手上带名表，绝非一个普通司机，我们称呼他为强哥，他已在当地买了几层楼。
一个司机，为什么会这么有钱呢？强哥来自当地一个农民家庭，家里拥有一块面积约一亩的田，即约7,000平方呎，田上建有一幢三层高的村屋。
在强哥年少时，父母以耕田为生，收入很少，每月才赚1,000至2,000元人民币，过着贫苦生活。后来城市不断发展，几年前政府收地建楼，整条村的村民都获得赔偿。
内地收地有赔偿
一间老旧破残的村屋，连同一亩田，赔了多少？强哥的眼神流露激愤地说：“赔了680万元人民币！” 如按以现时汇率计，约有800多万港元。
对于本来月入只有1,000至2,000元人民币的贫苦农民家庭来说，造梦也想不到有这么一天！不只是他们一家，而是整条村，都得到相若的赔偿。
笔者问：“我刚才买的单位才48万元人民币，强哥…可以买十几层啊！”
强哥说：“几年前楼价比现在便宜更多，家里每人买一套新房，1,000多呎的四房单位，买后还剩下几百万，我们又不懂做生意，就继续买楼收租，现在几兄弟姐妹，每人有几套房了。”
中国人最重视家
内地有很多因赔偿而致富的农民。中国人最重视家，最喜欢买砖头。 况且正如前文所说，很多因赔偿而暴发的都是农民、村民，赔了那么多钱，做什么好？难道叫他们做生意、炒股票、炒虚拟货币吗？
他们见身边的朋友蚀钱，而自己学历不高，练历不多，最稳妥的当然是买楼；加上多年来楼价不断上升，身边很多人都因为买楼而致富，所以多多唔够买。
编按：作者为1%投资培训的地产课程总监，著有《买楼上车防中伏》、《上车又住又赚》、《楼。转命运》、《工商铺小本投资入门》、《50 万上车》、《投资买楼赚钱笔记》等等，其博客《第一桶金》总浏览量逾300万人次，曾接受多间传媒专访及出任电台地产节目嘉宾主持，并担任TVB节目“有楼万事足”顾问。2000年科网股爆破，曾欠下近一年薪金卡数。经债务重组后，2004年股楼双线出击，短短四年由满身卡数打工仔，变出六层楼。其后与投资兵团大举出击投资物业，并进军商铺、工厦市场，以稳健投资策略，成功变出双位数物业。
facebook专页：www.facebook.com/anthony.wealth
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