双北首季房贷成数均不及7成六都仅台南增加
发布时间：2026-02-22
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联征中心最新全国贷款资料显示，六都今年Q1平均房贷成数6成9、平均利率1.76%，贷款成数部分，双北均不及7成，台南与上季相比是六都中唯一增加的；房贷利率部分，桃园平均1.81%最高，台南1.73%最低。
综合媒体报导，联征中心资料显示，与去年Q4相比，除了台南核贷成数增加外，其他都下滑，平均成数和上季相比也下滑，但比去年同期高。
台北市今年Q1贷款成数6成5最低、新北市6成8次低，其他四都均在7成以上，台南7成1最高；六都平均6成9。
今年Q1平均核贷利率最低为台南市的1.73%，次低为台北市的1.75%，桃园1.81%最高；六都平均1.76%。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，今年Q1不动产市场交易回温，加上银行资金仍充沛，所以贷款成数维持在7成左右，利率持续保持低档，双北因房屋总价高，所以贷款平均成数难破7成。
住商不动产企研室经理徐佳馨指出，各大银行因不动产市场买气、信心回稳，纷以优惠方案拉拢房贷客户，使得利率维持低档，建议民众若想要有更佳的房贷条件，除物件外，自身财务状况也要维持一定水准。
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联征中心最新全国贷款资料显示，六都今年Q1平均房贷成数6成9、平均利率1.76%，贷款成数部分，双北均不及7成，台北为六都最低、新北次低。（资料照）
