中原调高全年楼价升幅预测至17%
发布时间：2026-02-22
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中原地产亚太区主席兼首席执行官黄伟雄表示，年初至今楼市升势胜预期，预料今年上半年楼价升幅约12%，决定把全年楼价升幅预测由原来的8%至10%，调高至17%水平。
黄伟雄预期，全年一手住宅成交宗数可达两万宗，将创近14年新高，总成交金额2600亿元，将连续两年创历史新高；工商铺物业买卖金额可达2400亿元，同样连续两年创历史新高。
该行预测，全年整体楼宇买卖成交量(包括住宅和工商铺物业等)可达9万宗，创近6年新高，涉及金额高达8000亿元，势创1997年后的21年新高。
黄伟雄预期，美国联储局今明两年的加息步伐符合市场预期，息口将随经济逐步改善而稳步上升，但因本港对住宅的刚性需求庞大，加息的因素难对楼市有大影响。
他指出，于上月中公布的中原城市指数(CCI)3月数据，录173.01，预期至6月可升至182水平，至今年底可进一步升至191水平，全年升幅约17%。
对于行政长官林郑月娥表示政府本月即将公布征收一手住宅空置税细节，黄伟雄回应指出，开征空置税对短期内增加住宅供应效果有限，而且发展商推盘步伐主要视当时市况而定，预料实施空置税对发展商销售策略不会有大影响；二手住宅单位则难以界定空置定义，若对二手单位征收空置税执行困难度较高，因此该行并不建议对二手住宅开征空置税。
