经络料港加息对楼市影响轻微
发布时间：2026-02-21
爽报 YesDaily.COM
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美国联邦储备局议息结果将于本港时间周四凌晨公布，经络按揭转介首席副总裁刘圆圆预期，联储局肯定会加息，惟本港仍有条件不即时跟加，而即使今年内最终要加息，相信对楼市影响轻微，估计楼价下半年将继续向上，全年升幅料达10%。
刘圆圆表示，有见新盘近期陆续推出，银行为争取生意，预料最快下半年才会上调按息，惟因H(HIBOR，银行同业拆息)已连升12日至今的1.58厘，达到封顶位，估计银行推H按动力大减，未来P(优惠利率)按使用率将取代H按。
另外，上月买家供楼负担比率已升至近60%，“若市民每月收入1万元，每个月要用6000元供楼”，预料今年底比率将上试70%。刘圆圆称，相对于2009年前的银行体系结余，目前仍未见急切的加息需要，预料银行对加息仍然保持观望态度，未来即使加息，幅度亦温和，每次25点子至50点子，对供楼人士负担影响轻微，因为美国加息符合市场预期，而香港经济仍然十分稳健，相信下半年楼市会稳步上扬，预料全年楼价可升10%。
